Autoconsumo solar para empresas en la Comunidad de Madrid: trámites, red, IBI e ICIO municipio a municipio
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En la Comunidad de Madrid, si la planta de su empresa genera en baja tensión, la empresa instaladora tramita la puesta en servicio en una entidad de inspección y control industrial (EICI): sin excedentes, a cualquier potencia, y con excedentes, hasta 500 kW si el suministro es de baja tensión. Cada kWp produce unos 1.480 a 1.500 kWh al año en una región que generó dentro de sus límites solo en torno al 8,5 % de la electricidad que consumió en 2022, según su último balance energético.
Cómo se legaliza una planta en la Comunidad de Madrid
Las reglas de fondo son estatales y las explicamos en autoconsumo industrial. Desde el 1 de diciembre de 2025, una instrucción de la Comunidad reparte los expedientes así:
- Por una EICI, a cargo de la empresa instaladora, con memoria técnica hasta 10 kW o proyecto por encima: las plantas sin excedentes que generan en baja tensión, y las que tienen excedentes, generan en baja tensión y no pasan de 500 kW, si el suministro es de baja tensión.
- Por la Dirección General de Transición Energética y Economía Circular: las que generan en alta tensión, las de excedentes de más de 500 kW o en un centro de alta tensión, y algunas sin excedentes en centros de alta tensión. Sin excedentes basta una comunicación previa; con excedentes hace falta autorización administrativa.
- Con excedentes y más de 15 kW hacen falta los permisos de acceso y conexión de la distribuidora.
- La Comunidad inscribe de oficio en el registro de autoconsumo a las empresas con el centro y la planta en baja tensión y menos de 100 kW. En los demás casos, la inscripción le toca a su empresa.
En el ayuntamiento, las renovables para autoconsumo van por declaración responsable urbanística, no por licencia, salvo que afecten al patrimonio histórico artístico, al dominio público o a un área con protección medioambiental (artículo 155 de la Ley 9/2001 del Suelo).
El IBI y el ICIO en el cinturón industrial
Aquí la cuenta cambia de un municipio a otro. De los 11 municipios madrileños de nuestra tabla, revisada el 3 de noviembre de 2026, 6 rebajan el IBI a naves, locales u oficinas, y en el ICIO la rebaja va del 95 % al 5 %. El detalle de cada ordenanza está en el listado completo.
En la capital, desde 2026 la rebaja del IBI se alarga dos años si se instalan baterías, y el IAE baja un 50 % durante tres años con plantas de al menos 50 kW, si su empresa lo paga.
| Municipio | IBI para naves y locales | ICIO de la parte solar |
|---|---|---|
| Madrid | 50 % durante 5 años, con topes | 95 % |
| Alcalá de Henares | Solo uso residencial | 90 % |
| Alcorcón | Solo uso residencial | 50 % (95 % en residencial) |
| Coslada | Solo uso residencial | No |
| Fuenlabrada | 50 % durante 3 años, tope del 30 % del coste | 50 %, pedida antes de la obra |
| Leganés | 30 % durante 2 años si es solo fotovoltaica | 5 % |
| Móstoles | 25 % durante 4 años en usos no residenciales | No |
| Pinto | 50 % durante 4 años si la potencia solar supera la mitad de la contratada | 95 % |
| San Fernando de Henares | No | No hay una propia para la solar |
| Torrejón de Ardoz | 25 % durante 4 años, pedida antes del 31 de enero | 95 % |
| Valdemoro | Solo personas físicas y uso residencial | No |
Hay que pedirlas, y la mayoría excluye las instalaciones obligatorias.
La red y lo que produce una planta
En 2022, el 63,5 % de los clientes eléctricos de la Comunidad estaba en la red de i-DE, del grupo Iberdrola, y el 36,1 % en la de UFD, del grupo Naturgy, según datos de la CNMC recogidos en el balance energético regional. La suya figura en su factura. Según PVGIS, un kWp con los módulos a 10°, orientados al sur y con un 14 % de pérdidas produce al año unos 1.480 kWh en Madrid y en Alcalá de Henares y unos 1.500 en Getafe y en Fuenlabrada.
Ayudas a 12 de noviembre de 2026
No hay una convocatoria regional abierta para el autoconsumo de empresas. Las ayudas con fondos europeos que gestionaba la Fundación de la Energía de la Comunidad admitieron solicitudes hasta el 31 de diciembre de 2023, y las bases de eficiencia energética en la industria aprobadas en septiembre, aún sin convocatoria, son para equipos, procesos y sistemas de gestión de la energía, no para placas. Vea subvenciones al autoconsumo para empresas.
Los sectores del cinturón industrial
El Plan Industrial 2026-2030 de la Comunidad agrupa el sur y el Corredor del Henares en un distrito de logística, transporte, aeronáutica y defensa. Para naves logísticas, como las de Mercamadrid, que comercializó 3,63 millones de toneladas de alimentos frescos en 2025, o las del polígono Cobo Calleja de Fuenlabrada, de 162 hectáreas, vea logística y frío.
La región concentra además el 53,7 % del negocio aeronáutico de España (fábricas) y 82 fabricantes farmacéuticos, el 23 % del total nacional (química y farmacéutica). Y sus centros de datos suman 165 MW instalados, un consumo para el que la cubierta da poco: vea centros de datos.
Cómo pagarla y cómo le ayudamos
Puede comprar o alquilar la planta, a cualquier tamaño, o firmar un PPA desde 50 kWp: un socio financiero la paga y usted paga solo la energía, a un precio por kWh que empieza por debajo del que paga hoy a la red y sube cada año según una fórmula del contrato. Lo que su centro no usa se compensa en su factura, en plantas de hasta 100 kW, o se vende a la red, según el contrato, y cuanto más grande es la planta, más bajo suele ser el precio por kWh. Si compra la planta, en proyectos grandes con un consumo muy alto la factura puede bajar hasta un 70 %. Para la tarde y la noche están las baterías.
Aeternus Power es una empresa de energía independiente con sede en Madrid, activa en España y Portugal. Estudiamos su consumo y su cubierta, traemos una constructora verificada y la financiación, y supervisamos la obra hasta la puesta en marcha. Nunca somos dueños de las plantas ni cobramos a su empresa: nos paga quien construye o financia, solo si el proyecto sale adelante. Pruebe la vista previa gratuita de empresas o escríbanos: respondemos en dos días laborables.
Preguntas frecuentes
¿Quién tramita la puesta en servicio de mi planta?
Si genera en baja tensión, la empresa instaladora, en una EICI: sin excedentes, a cualquier potencia, y con excedentes, hasta 500 kW en un suministro de baja tensión. El resto, la Dirección General de Transición Energética y Economía Circular.
¿Necesito licencia de obras para poner placas en mi nave?
En general, no: la Ley del Suelo de la Comunidad somete las renovables para autoconsumo a declaración responsable urbanística, salvo que afecten al patrimonio histórico artístico, al dominio público o a un área con protección medioambiental.
¿En qué municipios del cinturón industrial tiene rebaja del IBI una nave?
En nuestra tabla, en Madrid, Fuenlabrada, Leganés, Móstoles, Pinto y Torrejón de Ardoz, del 25 % al 50 % durante 2 a 5 años y con topes. En Alcalá de Henares, Alcorcón, Coslada, San Fernando de Henares y Valdemoro, solo hay rebaja para viviendas o ninguna.
¿Hay ayudas de la Comunidad de Madrid para el autoconsumo de empresas?
A 12 de noviembre de 2026, no hay ninguna abierta. Sí puede aprovechar la libertad de amortización estatal si la planta entra en funcionamiento en 2026, y las rebajas municipales.
Fuentes
- Comunidad de Madrid, Dirección General de Transición Energética y Economía Circular: instrucción sobre los procedimientos para la puesta en servicio de instalaciones de autoconsumo de energía eléctrica (24 de noviembre de 2025): https://sede.comunidad.madrid/sites/default/files/ADEL/ckeditor/ofertas%20de%20empleo/E804/2025-11-24_instruccion_instalaciones_autoconsumo-2_cens_0.pdf
- Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, artículo 155 (BOE, texto consolidado; última actualización, 15 de junio de 2026): https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2001-18984
- Real Decreto 244/2019, de 5 de abril, por el que se regulan las condiciones administrativas, técnicas y económicas del autoconsumo (BOE, texto consolidado): https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2019-5089
- Agencia Tributaria Madrid: ordenanzas fiscales del IBI y del ICIO (libro de 2024): https://agenciatributaria.madrid.es/FWProjects/contribuyente/contenidos/06InfoDocu/01Ordenanzas/Libros/2023.2024/Libro2024.pdf
- Ayuntamiento de Madrid: Ordenanza 9/2025, de 22 de diciembre, que modifica la ordenanza fiscal del IBI para 2026 (BOCM 26/12/2025): https://www.bocm.es/boletin/CM_Orden_BOCM/2025/12/26/BOCM-20251226-63.PDF
- Comunidad de Madrid: Balance Energético de la Comunidad de Madrid 2022 (abril de 2025), clientes por distribuidora con datos de la CNMC y generación en la región: https://www.comunidad.madrid/docs/assets/2025/04/07/cma-ma-balance-energ-2022.pdf
- Comisión Europea, JRC: PVGIS 5.3, producción anual de 1 kWp a 10°, orientado al sur, con un 14 % de pérdidas (consultado en noviembre de 2026): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es/
- BOCM (8/11/2021): convocatoria de la Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid de ayudas al autoconsumo y al almacenamiento, solicitudes hasta el 31 de diciembre de 2023: https://www.bocm.es/boletin/CM_Orden_BOCM/2021/11/08/BOCM-20211108-27.PDF
- BOCM (28/9/2026): Orden 3466/2026, bases del programa de ayudas para actuaciones de eficiencia energética en pyme y gran empresa del sector industrial: https://www.bocm.es/boletin/CM_Orden_BOCM/2026/09/28/BOCM-20260928-32.PDF
- Comunidad de Madrid (2/7/2026): la región concentra el 53,7 % del negocio aeronáutico en España; Plan Industrial 2026-2030: https://www.comunidad.madrid/press-releases/download/116649
- Comunidad de Madrid (6/3/2026): nueva inversión en el sector farmacéutico, 82 fabricantes en la región: https://www.comunidad.madrid/node/110456
- JLL (8/10/2026): Madrid alcanza los 165 MW de potencia instalada en centros de datos: https://www.jll.com/es-es/newsroom/madrid-alcanza-los-165-mw-de-potencia-instalada
- Agronews Castilla y León (28/5/2026): Mercamadrid comercializó 3,63 millones de toneladas de alimentos frescos en 2025: https://www.agronewscastillayleon.com/mercamadrid-2025-carne-pescado-aguacate-consumo
- Vivir Ediciones (21/3/2018): el polígono Cobo Calleja de Fuenlabrada, 162 hectáreas: https://vivirediciones.es/?p=9251