PPA on-site para empresas: cómo funciona y qué revisar antes de firmar

Con un PPA on-site, un socio financiero paga y es dueño de una planta en su centro, y usted le compra la energía que produce. No hay inversión inicial, y el precio no está congelado: empieza por debajo de lo que paga a la red al firmar y sube cada año según una fórmula del contrato.

Qué es un PPA on-site

PPA son las siglas de «power purchase agreement», un contrato de compraventa de energía a largo plazo. «On-site» significa que la planta está en su propio centro: en la cubierta, en una marquesina o en un terreno contiguo, conectada a su instalación eléctrica.

La normativa de autoconsumo permite que el propietario de la planta sea una empresa distinta de la que consume la energía. En eso se basa el PPA on-site: el socio financiero paga la planta, es su dueño, la mantiene y la asegura, y usted paga solo los kWh que la planta le suministra.

La energía que la planta no cubre la sigue comprando a su comercializadora. Su contrato de suministro se modifica para reflejar el autoconsumo, pero no tiene que cambiar de compañía.

Cómo se fija el precio y por qué no está congelado

El precio por kWh se fija en el contrato por debajo de lo que usted paga a la red en el momento de firmar. A partir de ahí, sube cada año según una fórmula escrita en el contrato desde el primer día: un porcentaje fijo, por ejemplo un 2 % anual, o una actualización ligada a la inflación (IPC).

Es un precio predecible, porque usted sabe desde el principio cómo se calculará cada año, pero no es un precio fijo. Y nadie puede asegurar cuánto costará la electricidad de la red dentro de cinco o diez años: puede subir o bajar. El precio de partida se conoce; el ahorro de cada año depende de lo que habría pagado a la red.

Con el IPC, la subida sigue a la inflación real, que tampoco se conoce de antemano. Con un porcentaje fijo, se conoce desde el principio y se acumula año a año, como muestra este ejemplo.

Ejemplo ilustrativo, no es una oferta. El precio sube a partir del año 2. Con un 2 % anual, en el año 15 el precio es casi un 32 % más alto que al principio; con un 3 %, algo más de un 51 %. El ejemplo no predice lo que costará la electricidad de la red en esos años.

Quién paga, quién es dueño y quién responde

• El socio financiero paga la planta, es su propietario y se ocupa del mantenimiento, las reparaciones y el seguro durante todo el contrato.
• Usted pone el emplazamiento, sea cubierta o terreno, y compra la energía que la planta le suministra, al precio del contrato.
• Antes de firmar, el socio financiero analiza la solvencia de su empresa, porque recupera su inversión con sus pagos a lo largo de muchos años.
• El plazo se fija en el contrato. La ley no establece un mínimo ni un máximo; suele ser largo, porque la planta necesita años para pagarse.
• Al final del plazo, según lo que diga el contrato, normalmente puede comprar la planta, prorrogar el contrato o pedir que la retiren.

A quién le encaja

A empresas con un consumo de día estable, que piensan seguir en el mismo centro durante años y prefieren no inmovilizar capital en una planta, o que reservan su capacidad de inversión para su propia actividad.

En Aeternus, el PPA es para plantas a partir de 50 kWp. Por debajo de ese tamaño, puede comprar o alquilar la planta, dos opciones que funcionan a cualquier escala.

Encaja peor si prevé trasladarse pronto, si su cubierta necesita una reforma en pocos años o si su consumo de día va a bajar mucho: se puede resolver en el contrato, pero tiene un coste.

Qué revisar en el contrato

Un PPA dura muchos años. Antes de firmarlo, conviene tener claras estas cláusulas.

• Plazo: cuántos años, y si cuentan desde la firma o desde la puesta en marcha.
• Precio inicial y fórmula de subida: si es un porcentaje fijo, cuál; si va ligada al IPC, qué índice, de qué mes y si tiene un tope.
• Qué energía paga: solo la que la planta le suministra y usted consume, medida con un contador que pueda consultar.
• Excedentes: qué pasa con la energía que usted no consume, si se vierte a la red, quién cobra por ella y si se le factura a usted.
• Compromiso mínimo: si tiene que pagar un volumen mínimo de energía aunque consuma menos, por ejemplo si reduce turnos.
• Producción y averías: qué ocurre si la planta produce menos de lo previsto o está parada, y en qué plazo se repara.
• Uso de su cubierta o terreno: si se formaliza con una cesión de uso, un arrendamiento o un derecho de superficie, y quién paga desmontar y volver a montar la planta si hay que reparar la cubierta.
• Traslado o venta del edificio: si el contrato se puede ceder al nuevo propietario o inquilino, si puede comprar la planta antes de tiempo y cuánto cuesta terminar antes.
• Fin del contrato: a qué precio podría comprar la planta, con una cifra o una fórmula conocida y no solo «a valor de mercado», y quién paga la retirada.
• Garantías: qué avales, fianzas o depósitos le piden y en qué casos se ejecutan.
• Cambios normativos: qué pasa con el precio si cambian los peajes, los impuestos o la norma de autoconsumo.

PPA, compra o alquiler

La planta puede ser la misma en los tres casos. Cambia quién invierte, quién asume el riesgo técnico y cómo paga usted.

Si su empresa puede invertir, comprar suele dar más ahorro a lo largo de la vida de la planta, porque no paga la rentabilidad de un tercero. El PPA traslada la inversión y el riesgo técnico al socio financiero a cambio de pagar cada kWh. El tratamiento contable y fiscal de cada opción conviene revisarlo con su asesor.

Cómo trabajamos un PPA

Estudiamos su consumo y su emplazamiento, dimensionamos la planta y estructuramos la operación con un socio financiero y una empresa verificada que la construya. Recibe una sola propuesta con el precio de partida, la fórmula de subida, el plazo, las opciones al final del contrato y todos los costes y márgenes a la vista.

Nunca somos dueños de la planta y solo cobramos si el proyecto sale adelante. Puede ver una primera cifra, comprando o con PPA, en la vista previa de la página de empresas, o escribirnos: respondemos en dos días laborables. Para elegir antes la modalidad de autoconsumo, vea la guía de autoconsumo industrial.

Preguntas frecuentes

¿El precio de un PPA es fijo?

No. Se fija por debajo de lo que usted paga a la red al firmar y sube cada año según una fórmula escrita en el contrato, un porcentaje fijo o el IPC. Es predecible, porque sabe cómo se calcula, pero no está congelado.

¿De quién es la planta a efectos legales?

La propiedad es del socio financiero. En el registro de autoconsumo, si la planta no vierte a la red, el titular es usted como consumidor; si vierte, el titular es el productor, que puede ser el propio socio financiero.

¿Puedo firmar un PPA para una planta de menos de 50 kWp?

Con Aeternus, no. Por debajo de 50 kWp puede comprar o alquilar la planta, y para esas dos opciones no hay tamaño mínimo.

¿En qué se diferencia de un PPA off-site?

En un PPA off-site la planta está en otro lugar: o bien compra a largo plazo su energía, que le llega a través de la red, o bien el contrato es financiero y solo liquida la diferencia entre el precio pactado y el del mercado. Lo usan sobre todo grandes consumidores para la parte de su consumo que no cabe en su centro.

Fuentes

• Real Decreto 244/2019, de 5 de abril, por el que se regulan las condiciones administrativas, técnicas y económicas del autoconsumo (BOE, texto consolidado): https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2019-5089
• IDAE y ENERAGEN: Guía Profesional de Tramitación del Autoconsumo, edición v.6 (julio de 2024): https://libreria.miteco.gob.es/ebook/416/free_download
• Cuatrecasas, Legal Flash Energía (noviembre de 2020): claves de los PPA o contratos de suministro de energía renovable a largo plazo: https://www.cuatrecasas.com/resources/legal-flash-energia-claves-de-los-ppa-o-contratos-de-suministro-de-energia-renovable-a-largo-plazo-power-purchase-agreements.%20rd-ley%2024_2020-611f7f1586180923779452.pdf

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